Как купить ДубльДом: размещение на участке
дома и коммуникаций

После успешной проверки документов на участок, необходимо выполнить проверку сможет ли дом правильно встать на ваш участок и соответствовать проектным требованиям.

До подписания основного договора мы проверим:

• сможет ли техника доставить модули и заехать на участок;
• встанет ли дом с учетом рельефа и границ;
• как правильно подвести коммуникации, чтобы они не мешали монтажу.

После проверки архитектор подготовит оптимальную схему размещения дома на вашем участке, с учетом всех важных требований:

• нормативные отступы от границ участка, чтобы не нарушать требования;
• ориентацию по сторонам света, чтобы в гостиной было солнечно утром, а в спальне комфортно вечером;
• видовые характеристики, чтобы из окон и с террасы открывался лучший вид;
• расположение всех объектов на участке: дом, террасы, парковка, септик, скважина и хозпостройки.

Нужна ли схема размещения, если и так понятно где хочется поставить дом?

Даже если место под дом кажется очевидным, можно пропустить множество скрытых нюансов, например:

• реальные границы участка не всегда совпадают с забором;
• отступы от соседей могут оказаться меньше, чем требует закон, и это остановит стройку;
• дом может перекрыть вид из окон или попасть в тень от соседних построек.

Поэтому разработка схемы размещения важный этап. Схема - это документ, который фиксирует правильное размещение с привязкой к кадастровым границам. Она обязательна для подачи уведомления о строительстве и для работы с банком при ипотеке.

Как проектируются коммуникации на участке?

Вода, канализация и электричество проектируются одновременно со схемой дома.

Мы определяем:

• где разместить септик, скважину или колодец;
• как проложить трубы водоснабжения и канализации, чтобы они не мешали монтажу;
• где установить кессон для водоподготовки при необходимости;
• где будет уличный электрощит и точка ввода электричества в дом.

Все коммуникации наносятся на схему участка . Это гарантирует, что при монтаже кран не заденет трубы, а подъезд техники не перекроет доступ к септику или скважине.

Что делать, если участок сложный: уклон, лес, скалы?

Многолетний опыт команды ДубльДома и проверенных партнеров позволяет выполнить установку дома практически на любом типе участка.

При анализе таких участков проводятся дополнительные замеры и расчеты:

• при перепадах высот разрабатываем индивидуальную схему фундамента под рельеф;
• учитываем движение техники по участку, чтобы сохранить деревья в лесном массиве;
• на скальных грунтах и при высоком уровне грунтовых вод проектируем усиленный фундамент.

Дополнительные работы фиксируются в смете до начала строительства - вы заранее будете понимать, какие решения потребуются и сколько они будут стоить.

Логистика и монтаж модульного дома - это сложный процесс, требующий слаженной работы опытных специалистов и специальной техники, а также точно выверенных маршрутов.

Логист проверяет маршрут доставки модулей от производства до вашего участка и оценивает:

• смогут ли фуры проехать по улицам поселка и заехать на участок;
• достаточно ли ширины проездов и ворот - требования отличаются в зависимости от модели ДубльДома - мы подберем транспорт под ваш дом;
• не помешают ли мосты, эстакады или линии электропередач на маршруте;
• как организовать разгрузку и монтаж на участке: где поставить кран, нужно ли укреплять грунт, не мешают ли деревья.

Ошибка на данном этапе может проявиться непредвиденными расходами связанными с простоем техники и бригад. Логист предусмотрит все нюансы, для предотвращения дополнительных затрат.