Процесс установки модульного дома: пошаговое руководство

С каждым годом модульные дома всё более уверенно занимают одно из ведущих мест среди современных решений частного строительства. Это связано с тем, что модульный формат жилья сочетает в себе сразу несколько важных преимуществ: высокую скорость строительства и сборки, заранее известную цену, заводское качество исполнения и минимальное вмешательство в ландшафт участка. Всё это делает модульные дома отличным выбором для тех, кто ценит прозрачность, практичность и экономию времени.

Компания «ДубльДом» является одним из ведущих производителей модульных домов в России. Мы предлагаем полностью готовые решения «под ключ», которые доставляются и устанавливаются за считанные дни.

Несмотря на кажущуюся простоту, процесс установки включает в себя несколько технически важных этапов. Понимание этих этапов помогает заказчику правильно подготовиться, избежать задержек и точно рассчитать бюджет.

В этой статье мы подробно разберём каждый шаг процесса установки модульного дома: от подготовки участка и доставки модулей до финальной сборки и сдачи объекта. Мы также объясним, почему монтаж выделяется как отдельная статья затрат, и какие факторы могут повлиять на его стоимость.

Если вы рассматриваете возможность строительства модульного дома или уже выбрали проект от «ДубльДом», это руководство поможет вам заранее понять, как будет происходить монтаж, что нужно подготовить и чего ожидать в день установки.

Подготовка участка.

На этом этапе:
1. Выполняется геодезия (при необходимости).
2. Заказчик выбирает подрядчика на фундамент.
3. Производится закладка фундамента.

Прежде чем модули будущего дома будут доставлены на участок, заказчику необходимо подготовить фундамент для будущего дома. Для установки модульных домов необходимо использовать свайно-винтовой тип фундамента с обвязкой.

Важно учитывать, что минимальная высота фундамента над землёй должна составлять 50 см, чтобы обеспечить доступ к внешним коммуникациям. При этом завинчиваться сваи будут на глубину от 1,4 до 4 метров в зависимости от перепада участка и типа почвы.

Кроме того, тип участка (ровный или с уклоном) влияет на диаметр будущих свай. Так, для установки фундамента на ровном участке диаметр свай должен составлять 89 мм. В то время, как для участка с уклоном (перепад между крайними значениями более 90 см) требуется установка свай диаметром 108 мм. Важно учитывать, что для участков с большим перепадом высот необходимо продумать дополнительное усиление фундамента, т.к. именно от него зависит стабильность, устойчивость и долговечность основания дома. Усиление фундамента может быть выполнено в виде металлического уголка 60х60, который приваривают крест накрест по отношению к сваям.

На изготовление модульного дома требуется 2 недели. За это время важно успеть подготовить участок: фундамент, подъездные пути, очистить территорию. Зачастую специализированные компании по установке фундамента имеют очереди, поэтому о подготовке участка необходимо договориться заблаговременно.

Доставка модулей.

После завершения работ по фундаменту согласовывается дата доставки. Важно учесть, что стоимость доставки зависит от:

1. Расстояния от производства до участка.
2. Количества и габаритов модулей.
3. Условий въезда на участок.

Для того, чтобы произвести доставку модульного дома, заказчику необходимо заранее подготовить подъездные пути и обеспечить беспрепятственный проезд крупногабаритной техники (ширина дороги от 3,6 м., высота до проводов — 4,5 м.).

Для доставки готовых модулей на расстояние менее 300 км используются специальные манипуляторы, для доставки на расстояние больше 300 км — низкобортовые тралы. Важно понимать, что один манипулятор способен перевезти всего 1 модуль, в то время как один трал — 2 модуля. Рассчитать количество необходимой техники Вы можете самостоятельно, опираясь на количество модулей выбранного дома, или предоставив это расчет специализированной компании.

Ко дню доставки необходимо обеспечить свободный доступ к месту установки дома, а также подготовить пустую площадку для работы техники. 
Для поиска компании по перевозке модулей мы рекомендуем обратиться к разделу «Платформа» на нашем сайте. В данном разделе мы собрали всю полезную информацию о компаниях-партнерах, оказывающих услуги доставки, установки фундамента, подготовки участка к монтажу и др.

Разгрузка и установка модулей.

Установка модулей производится при помощи автокрана (иногда при доставке тралом подъезд к участку становится невозможным, из-за чего необходимо заложить дополнительные расходы на манипулятор). При этом полный процесс монтажа занимает несколько дней.

Порядок действий:
1. Модули устанавливаются краном на фундамент (на данный этап достаточно 1 суток).
2. Производится точная стыковка и закрепление (работы по коммутации модулей).
3. Выполняется подключение дома к внешним сетям.
4. Производится финальная внутренняя и внешняя отделка.

Важно учитывать, что при заказе модульного дома в нашей компании монтаж осуществляется исключительно подрядчиками ДубльДома. Длительность монтажа составляет от 3 до 14 дней. На срок монтажа влияет уровень готовности участка, погодные условия (небольшой дождь не мешает монтажу, однако в сильный дождь монтировать модульный дом нельзя), выбранная модель дома.

Завершающие работы.

После установки выполняются работы по финальной сборке и отделке, в зависимости от комплектации дома:
1. Подключение внутренних инженерных систем.
2. Монтаж лестниц, террас, навесов и других элементов (если предусмотрены).
3. Проверка функциональности всех систем и конструкций.

Приёмка дома.

После завершения всех работ представитель заказчика и монтажной бригады проводят финальную приёмку:
1. Проверяется качество сборки и соответствие технической документации.
2. Производится подписание акта выполненных работ.

Почему этап установки считается отдельно?

Компания «ДубльДом» фиксирует стоимость самого дома ещё до заключения договора. Однако монтаж выделен в отдельный этап по следующим причинам:

1. Фундамент: его стоимость и организация лежат на стороне заказчика.
2. Доставка: зависит от географии и логистики, а также размера дома.
3. Сложность участка: при перепадах высот, стеснённом проезде или нестандартной подготовке возможны дополнительные расходы.

Процесс установки модульного дома — быстрый и технологичный, особенно по сравнению с традиционным строительством. Благодаря точной заводской подготовке и работе профессиональной бригады монтаж занимает минимальное время.

Компания «ДубльДом» проводит подробные расчёты до подписания договора, включая монтаж и доставку, чтобы заказчик заранее знал полную стоимость всех этапов. Если вы хотите получить консультацию по установке модульного дома и расчёт стоимости, оставьте заявку на сайте.