История модульных домов
История модульных домов
В этой статье Иван Овчинников делится своей многолетней работой по сбору заметок об истории модульного домостроения
Привет! Говорит главный архитектор ДубльДома. В этой статье я расскажу историю модульного домостроения так, как ее знаю я. Эта история плод многолетних поисков, изучения и вдохновения.
Начнем с определений. Модульными домами я считаю дома, сделанные на заводе в виде модулей, то есть готовых объемных блоков, в виде комнат или целых домов. Панельное, каркасное и быстросборное — это не модульное. Префаб тоже не обязательно модульный. Впрочем, и о них я расскажу, потому что префаб — та же идея сделать дом на заводе, а не в поле.
Главное преимущество модульного дома в том, что он делается на заводе, где тепло, сухо, можно работать круглые сутки, есть станки и нужный инструмент, все под рукой, проще организовать контроль качества, есть постоянный склад материалов и еще масса преимуществ, которые позволяют делать качественнее, быстрее и дешевле.
Собирать дома на заводе придумали давно.
Один из ранних примеров — компания Clift House, основанная Самуэлем Хеммингом в Бристоле и предлагавшая сборные дома для Австралии в 1853 году. Сэмюэл, как говорили, основал свою мануфактуру модульных домов после успешного строительства легкого дома для сына, который эмигрировал в Австралию.
Дома состояли из деревянного каркаса, внешней отделки оцинкованной сталью и дорогих пород дерева для отделки. Стены были толщиной 300 мм, их планировалось заполнять войлоком, но в результате использовался утеплитель из коры.
Начнем с определений. Модульными домами я считаю дома, сделанные на заводе в виде модулей, то есть готовых объемных блоков, в виде комнат или целых домов. Панельное, каркасное и быстросборное — это не модульное. Префаб тоже не обязательно модульный. Впрочем, и о них я расскажу, потому что префаб — та же идея сделать дом на заводе, а не в поле.
Главное преимущество модульного дома в том, что он делается на заводе, где тепло, сухо, можно работать круглые сутки, есть станки и нужный инструмент, все под рукой, проще организовать контроль качества, есть постоянный склад материалов и еще масса преимуществ, которые позволяют делать качественнее, быстрее и дешевле.
Собирать дома на заводе придумали давно.
Один из ранних примеров — компания Clift House, основанная Самуэлем Хеммингом в Бристоле и предлагавшая сборные дома для Австралии в 1853 году. Сэмюэл, как говорили, основал свою мануфактуру модульных домов после успешного строительства легкого дома для сына, который эмигрировал в Австралию.
Дома состояли из деревянного каркаса, внешней отделки оцинкованной сталью и дорогих пород дерева для отделки. Стены были толщиной 300 мм, их планировалось заполнять войлоком, но в результате использовался утеплитель из коры.
ALADDIN
1906 год. Первыми префабами в Америке, а точнее «прекатами» считается продукция компании Aladdin (или North American Construction Co), которые продавали готовые наборы для сборки дома по каталогам.
Компания продала 75.000 домов с 1906 по 1981 годы. Всего в каталогах было около 450 разных моделей домов.
1906 год. Первыми префабами в Америке, а точнее «прекатами» считается продукция компании Aladdin (или North American Construction Co), которые продавали готовые наборы для сборки дома по каталогам.
Компания продала 75.000 домов с 1906 по 1981 годы. Всего в каталогах было около 450 разных моделей домов.
“
Собери себе «Аладдина».
Не стесняйтесь заказывать «Аладдина» если вы боитесь, что его трудно собрать.
Нет никакого надрыва спины и напряжения мышц. Нет пиления, измерений и подгонки.
Мы делаем это всё на нашей фабрике. Ваша «работа» - забивать гвозди. Или наймите для этого обычного человека.
Если у вас нет времени или желания выполнять реальную работу, вы можете нанять для этого любого человека. Нет никаких «дополнительных услуг». Вы абсолютно точно знаете, во что обойдется ваш готовый дом заранее, плюс-минус пара рабочих дней.
Не стесняйтесь заказывать «Аладдина» если вы боитесь, что его трудно собрать.
Нет никакого надрыва спины и напряжения мышц. Нет пиления, измерений и подгонки.
Мы делаем это всё на нашей фабрике. Ваша «работа» - забивать гвозди. Или наймите для этого обычного человека.
Если у вас нет времени или желания выполнять реальную работу, вы можете нанять для этого любого человека. Нет никаких «дополнительных услуг». Вы абсолютно точно знаете, во что обойдется ваш готовый дом заранее, плюс-минус пара рабочих дней.
E.F.HODGSON.CO
1908 год, американская компания E.F.HODGSON.CO предлагает целую систему сборных домов. Система состоит из секций, подогнанных под размер, торцевых фасадов, типовых окон и дверей.
Растущий дом более 100 лет тому назад!
1908 год, американская компания E.F.HODGSON.CO предлагает целую систему сборных домов. Система состоит из секций, подогнанных под размер, торцевых фасадов, типовых окон и дверей.
Растущий дом более 100 лет тому назад!
SEARS, ROEBUCK & Co
С 1908 начала продажу готовых домов компания SEARS, ROEBUCK & Co, специализировавшаяся в то время на доставке товаров по почтовым каталогам. До 1916 года покупатель дома должен был распилить поставляемый ему пиломатериал до нужной длины. Начиная с 1916 года детали дома приходили уже в нарезанном виде. По данным SEARS, строительство дома из предварительно нарезанного бруса позволило сократить сроки строительства до 40% с повышением качества.
Доставляемый по железной дороге, а затем обычно перевозимый на грузовиках до участка, средний набор Sears Modern Home kit включал приблизительно 25 тонн материалов, с более чем 30 000 деталями. В набор дома уже входили напиленные детали, двери, окна, материал для кровли, гвозди и краска. Сантехника и электрика поставлялись за отдельную плату. SEARS, ROEBUCK & Co продали по каталогам и через офисы более 100.000 домов с 1908 до 1940 года. В первом каталоге были дома стоимостью от 650 до 2500$.
С 1908 начала продажу готовых домов компания SEARS, ROEBUCK & Co, специализировавшаяся в то время на доставке товаров по почтовым каталогам. До 1916 года покупатель дома должен был распилить поставляемый ему пиломатериал до нужной длины. Начиная с 1916 года детали дома приходили уже в нарезанном виде. По данным SEARS, строительство дома из предварительно нарезанного бруса позволило сократить сроки строительства до 40% с повышением качества.
Доставляемый по железной дороге, а затем обычно перевозимый на грузовиках до участка, средний набор Sears Modern Home kit включал приблизительно 25 тонн материалов, с более чем 30 000 деталями. В набор дома уже входили напиленные детали, двери, окна, материал для кровли, гвозди и краска. Сантехника и электрика поставлялись за отдельную плату. SEARS, ROEBUCK & Co продали по каталогам и через офисы более 100.000 домов с 1908 до 1940 года. В первом каталоге были дома стоимостью от 650 до 2500$.
KUPFERHAUS
Германия, 1929 год. Не задействованные после Первой мировой войны заводы цветной металлургии Hirsch Kupfer- und Messingwerke (HKM) решают открыть производство быстросборных домов KUPFERHAUS. Вместе с архитектором Робертом Краффтом разработана система стеновых панелей и конструкции крыши с применением меди, алюминия и дерева. В качестве теплоизоляции использовались картон и ячеистый алюминий.
В 1931 году руководство отделом сборных домов берет на себя архитектор Вальтер Гропиус (директор Баухауса). На Берлинской выставке в 1931-1932 годах Гропиус показывает образец растущего дома.
KUPFERHAUS производили дома для внутреннего рынка и на экспорт, так как панели имели небольшой вес и легко перевозились. Так часть домов уехала в Израиль и была рассчитана на эмигрантов, которым нужно первое жилище.
Производство полностью закрылось в 1934 году, когда медь вновь понадобилась для военных целей. Говорят, что последний медный дом, доставленный в Израиль, был расплавлен после его прибытия, потому что стоимость используемой меди была выше цены дома. В Германии, чтобы дома не разобрали на металл, владельцы красили фасады, чтобы не была видна медь. Всего было произведено около сотни таких домов.
Германия, 1929 год. Не задействованные после Первой мировой войны заводы цветной металлургии Hirsch Kupfer- und Messingwerke (HKM) решают открыть производство быстросборных домов KUPFERHAUS. Вместе с архитектором Робертом Краффтом разработана система стеновых панелей и конструкции крыши с применением меди, алюминия и дерева. В качестве теплоизоляции использовались картон и ячеистый алюминий.
В 1931 году руководство отделом сборных домов берет на себя архитектор Вальтер Гропиус (директор Баухауса). На Берлинской выставке в 1931-1932 годах Гропиус показывает образец растущего дома.
KUPFERHAUS производили дома для внутреннего рынка и на экспорт, так как панели имели небольшой вес и легко перевозились. Так часть домов уехала в Израиль и была рассчитана на эмигрантов, которым нужно первое жилище.
Производство полностью закрылось в 1934 году, когда медь вновь понадобилась для военных целей. Говорят, что последний медный дом, доставленный в Израиль, был расплавлен после его прибытия, потому что стоимость используемой меди была выше цены дома. В Германии, чтобы дома не разобрали на металл, владельцы красили фасады, чтобы не была видна медь. Всего было произведено около сотни таких домов.
Жан Пруве
Франция, послевоенные годы. Архитектор и дизайнер Жан Пруве проектирует и производит на своем заводе серию домов для восстановления районов разрушенных во время войны. Идея Жана была в том, что из готовых заводских деталей три человека собирают дом за несколько дней. Пруве говорил, что дома нужно не строить, а проектировать, как автомобили.
В 1951 году разрабатывался проект домов для французских африканских колоний, но при расчетах оказалось, что из местных материалов строить намного дешевле. До 1952 года, когда производство Пруве потерпело неудачу, таких домов было сделано несколько сотен. Интересно, что один из них продали в 2015 году за пять миллионов долларов на аукционе Christie’s.
Франция, послевоенные годы. Архитектор и дизайнер Жан Пруве проектирует и производит на своем заводе серию домов для восстановления районов разрушенных во время войны. Идея Жана была в том, что из готовых заводских деталей три человека собирают дом за несколько дней. Пруве говорил, что дома нужно не строить, а проектировать, как автомобили.
В 1951 году разрабатывался проект домов для французских африканских колоний, но при расчетах оказалось, что из местных материалов строить намного дешевле. До 1952 года, когда производство Пруве потерпело неудачу, таких домов было сделано несколько сотен. Интересно, что один из них продали в 2015 году за пять миллионов долларов на аукционе Christie’s.
Jens Risom
И конечно же классика префаба — каркасный быстровозводимый дом, который спроектировал датский дизайнер Jens Risom для строительства на острове BlockIsland в 1960-х. Как он говорил сам: "Архитектура для меня — самое прекрасное из всех искусств. Но каждый раз видя с какими проблемами сталкивается мой отец на стройке, я мечтал создавать продукт, над которым у меня будет полный контроль".
И конечно же классика префаба — каркасный быстровозводимый дом, который спроектировал датский дизайнер Jens Risom для строительства на острове BlockIsland в 1960-х. Как он говорил сам: "Архитектура для меня — самое прекрасное из всех искусств. Но каждый раз видя с какими проблемами сталкивается мой отец на стройке, я мечтал создавать продукт, над которым у меня будет полный контроль".
LUSTRON HOUSE
В США после Второй мировой войны появилась еще одна компания, предлагающая быстросборные дома —LUSTRON HOUSE. В 1947 году они получили кредит 12,5 миллионов долларов на производство серийных панельных домов. Дома собирались на металлическом каркасе с эмалированными стальными панелями внутри и снаружи.
Компания отличалась яркой рекламой, современными планировками и маркетингом.
Производство было остановлено 6 июня 1950 года. Задержки производства, отсутствие жизнеспособной стратегии дистрибуции и растущие цены на готовую продукцию — все это поспособствовало провалу. В Lustron Order Book были контракты на более чем 8000 домов, которые никогда не были отправлены. Всего за два года было сделано 2498 домов. Многие из этих домов сохранились до сих пор. Некоторые владельцы продолжают поддерживать в домах в оригинальном виде.
В США после Второй мировой войны появилась еще одна компания, предлагающая быстросборные дома —LUSTRON HOUSE. В 1947 году они получили кредит 12,5 миллионов долларов на производство серийных панельных домов. Дома собирались на металлическом каркасе с эмалированными стальными панелями внутри и снаружи.
Компания отличалась яркой рекламой, современными планировками и маркетингом.
Производство было остановлено 6 июня 1950 года. Задержки производства, отсутствие жизнеспособной стратегии дистрибуции и растущие цены на готовую продукцию — все это поспособствовало провалу. В Lustron Order Book были контракты на более чем 8000 домов, которые никогда не были отправлены. Всего за два года было сделано 2498 домов. Многие из этих домов сохранились до сих пор. Некоторые владельцы продолжают поддерживать в домах в оригинальном виде.
Карл Кох (Techbuild) — один из ведущих идеологов префаба, работал сначала на компанию Lustron, а позже создал собственную компанию Techbuild Inc (США, 1954-1967 годы.) За первые 10 лет продано более 3000 домов. Компания просуществовала 25 лет.
Карла Коха интересовала не только технология производства, но и развитие сообществ и территорий с применением его домов. У компании было несколько крупных проектов, в которых планировалось продавать дома с участком. Идея таких поселений потерпела неудачу из-за того, что Techbuild взяла ипотеку на покупку земли с обязательством погасить долг через три года, и не смогла этого сделать.
Карл Кох был архитектором, но во всех своих работах находил баланс между выразительностью, функциональностью и технологичностью. Еще до Techbuild его коллеги отмечали, что во главу проекта Кох ставит не образ дома, а семьи, функции и доступность.
В 1994 году, в журнале «Progressive Architecture» вышла статья про Карла Коха с названием «Дедушка префаба». Автор статьи говорит об архитектуре конца двадцатого века, что “мы не можем объединить чувство цели с чувством эффективности — идеологию с действием”, и он обращается к работе Карл Коха в качестве доказательства того, что такое возможно.
Карла Коха интересовала не только технология производства, но и развитие сообществ и территорий с применением его домов. У компании было несколько крупных проектов, в которых планировалось продавать дома с участком. Идея таких поселений потерпела неудачу из-за того, что Techbuild взяла ипотеку на покупку земли с обязательством погасить долг через три года, и не смогла этого сделать.
Карл Кох был архитектором, но во всех своих работах находил баланс между выразительностью, функциональностью и технологичностью. Еще до Techbuild его коллеги отмечали, что во главу проекта Кох ставит не образ дома, а семьи, функции и доступность.
В 1994 году, в журнале «Progressive Architecture» вышла статья про Карла Коха с названием «Дедушка префаба». Автор статьи говорит об архитектуре конца двадцатого века, что “мы не можем объединить чувство цели с чувством эффективности — идеологию с действием”, и он обращается к работе Карл Коха в качестве доказательства того, что такое возможно.
Eichlers house
Нельзя не сказать про такое мощное явление как Eichlers house. Джозеф Эйхлер был девелопером, но смог создать уникальный стиль своего времени, работая с ведущими архитекторами.
За 15 лет (1949-1966) компания построила свыше 11000 домов в Калифорнии. Дома Эйхлера отличались простотой, одноэтажностью и большим остеклением, выходящим на приватную часть участка. Эйхлер также известен и активной социальной позицией. Он боролся с жилищной дискриминацией. Его компания начала продавать свою продукцию азиатам в 1950 году, а в 1954 продали первый дом чернокожему покупателю. Это вызвало надевольства со стороны соседей, на что Эйхлер гневно отреагировал, стал ходить по соседям и предлагать выкупить их дома. В результате, после того, как новые владельцы заселились в дом, никто из соседей дома не продал.
В то время как большинство домов в стиле модерн середины века в 1940-х и 50-х годах считались элитными, Эйхлер был полон решимости производить дома массового производства, доступные для среднего класса.
Сейчас есть несколько порталов, где можно купить оригинальные дома Эйхлера. Многие из них реконструируются известными архитекторами и дизайнерами. Говорят, что многие выбирают эти дома не только за качество и дизайн, но и за активную жизненную и политическую позицию, которую занимал Джозеф Эйхлер. В одном из домов Эйхлера вырос Стив Джобс, который позже признавался, что восхищение домами Эйхлера развило в нем стремление делать стильные вещи для массового потребителя.
Нельзя не сказать про такое мощное явление как Eichlers house. Джозеф Эйхлер был девелопером, но смог создать уникальный стиль своего времени, работая с ведущими архитекторами.
За 15 лет (1949-1966) компания построила свыше 11000 домов в Калифорнии. Дома Эйхлера отличались простотой, одноэтажностью и большим остеклением, выходящим на приватную часть участка. Эйхлер также известен и активной социальной позицией. Он боролся с жилищной дискриминацией. Его компания начала продавать свою продукцию азиатам в 1950 году, а в 1954 продали первый дом чернокожему покупателю. Это вызвало надевольства со стороны соседей, на что Эйхлер гневно отреагировал, стал ходить по соседям и предлагать выкупить их дома. В результате, после того, как новые владельцы заселились в дом, никто из соседей дома не продал.
В то время как большинство домов в стиле модерн середины века в 1940-х и 50-х годах считались элитными, Эйхлер был полон решимости производить дома массового производства, доступные для среднего класса.
Сейчас есть несколько порталов, где можно купить оригинальные дома Эйхлера. Многие из них реконструируются известными архитекторами и дизайнерами. Говорят, что многие выбирают эти дома не только за качество и дизайн, но и за активную жизненную и политическую позицию, которую занимал Джозеф Эйхлер. В одном из домов Эйхлера вырос Стив Джобс, который позже признавался, что восхищение домами Эйхлера развило в нем стремление делать стильные вещи для массового потребителя.
Автор: Иван Овчинников
Фотографии: Россихин Арсений
Фотографии: Россихин Арсений
Было полезно?